Перевод жилого дома в нежилой: пошаговая инструкция

Нередко у граждан возникает необходимость перевести жилое здание в нежилое. Например, если на участке запланировано строительство нового дома, а старый жилой дом еще можно использовать в качестве вспомогательного строения и сносить его собственник не хочет.

Как изменить назначение жилого дома на нежилое: хозяйственную постройку, баню или гараж, рассказывает Светлана Трофимова, начальник отдела по кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты капитального строительства Управления Росреестра по Пермскому краю.

«Алгоритм состоит из нескольких шагов:

1. Подготовка необходимых документов, включая заявление на изменение назначения.
2. Сбор технической документации на объект, которая должна соответствовать новым требованиям.
3. Обращение в местный орган власти для получения предварительного согласования.
4. Подача заявки в Росреестр для государственной регистрации изменения назначения.
5. Получение уведомления о регистрации изменения.

При этом важно учитывать, что не всегда возможно изменить назначение здания. Если оно находится в зоне с особыми условиями использования, такие как охрана памятников архитектуры или природоохранные зоны, то процесс может быть значительно усложнен.

Кроме того, рекомендуется заранее проконсультироваться с юристом, который сможет дать разъяснения по всем юридическим аспектам данного процесса. Это поможет избежать возможных ошибок и недоразумений, которые могут возникнуть на разных этапах.

Таким образом, перевод жилого дома в нежилое — это многоступенчатый процесс, требующий внимательности и тщательной подготовки. Следуя указанным шагам, можно успешно провести все необходимые процедуры и использовать свою недвижимость в соответствии с новыми планами.