В традициях пермского купечества 

Градостроительный совет Пермского края рассмотрел проекты комплексного развития территории Центрального рынка фото: ООО «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ПЕРМЬ» Открывая заседание Градостроительного совета 7 июня,

Градостроительный совет Пермского края рассмотрел проекты комплексного развития территории Центрального рынка

фото: ООО «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ПЕРМЬ»

Открывая заседание Градостроительного совета 7  июня, председатель совета  — министр по  управлению имуществом и  градостроительной деятельности Пермского края Лариса Ведерникова напомнила, что  в  Генеральном плане Перми, созданном в  рамках концепции компактного города, предусматривается реновация территории Центрального рынка и  рынка «Гача»: строительство жилья, объектов социальной и  коммерческой инфраструктуры, развитие улично-дорожной сети.

На  заседании было рассмотрено два  больших проекта, представленных компаниями-застройщиками «Талан-Пермь» и  «Ингрупп». На  нынешнем этапе планируется возвести на  территории почти в  6  га около 140  тыс.  кв. м  жилья, а  также большое количество инфраструктурных объектов.

Архитекторы-подрядчики двух компаний работали, не  сговариваясь, однако во  время презентации стало очевидно, что  у  проектов много общего — это  продиктовано и  особенностями территории, и  современными тенденциями градостроительства, и  концепцией Генплана. И  «Талан», и  «Ингрупп» предусмотрели террасирование территории и  создание мощных высотных доминант, поскольку сейчас территория рынка является высотным «провалом» посреди новой застройки. Представители обоих застройщиков подчёркивали, что  они  хотят сохранить ауру и  историческую роль этого «намоленного» места, для  чего в  обоих жилых комплексах создаётся большая сеть торговых галерей, сохраняющая исторически обусловленную рыночную направленность микрорайона.

Возникают порой смысловые и  визуальные переклички между двумя «берегами» шоссе Космонавтов: так, буквально напротив друг друга в зонах застройки расположены объекты культурного наследия, хорошо известные пермякам: на  территории Центрального рынка  — усадьба купцов Каменских (ш. Космонавтов, 16  и  18), на  территории «Гачи»  — дом  купца Лаптева, (ш. Космонавтов, 25). Эти  объекты, тесно связанные со  славной историей пермского купечества, застройщики будут реставрировать и  постараются аккуратно вписать в  новую архитектуру.

Любопытно, что  архитектурное бюро МЛА+ из  Санкт-Петербурга  — подрядчик «Талана» и  московское бюро «Атриум»  — подрядчик «Ингрупп», не  сговариваясь, создавали пластические решения архитектурных объектов, отталкиваясь от  образа Уральских гор: архитектор «Ингрупп» Антон Надточий вдохновлялся силуэтом популярной туристической горы Колпаки, а  архитектор «Талана» Глеб Шамшура стилизовал основное здание комплекса в  виде кристалла с  неравными гранями.

фото: ООО «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ПЕРМЬ»

Участок «Талана» существенно больше, чем  у  коллег, — на  4,2 га здесь планируется возвести почти 88  тыс.  кв. м  жилья. Комплекс на  территории, ограниченной улицами Механошина, Парижской Коммуны, Нечаевской и  ш. Космонавтов, будет разновысотным: планируется квартальная застройка, разделённая на  три  этапа строительства. На самой Колхозной площади расположен первый этап строительства, та  самая 30-этажная башня-«кристалл»  — она  будет эффектно смотреться в  створе  ул. Попова и ул. Революции; вдоль ш. Космонавтов от  площади до  склона над  Данилихой расположится коммерческий фронт, который отделит жилую застройку от  динамичной дороги и  сформирует внутри квартала приватную пешеходную улицу с  богатой инфраструктурой для  комфортной жизни. Жилая застройка будет отодвинута от  шоссе: первый ряд  — здания до  девяти этажей, второй ряд  — до  25  этажей. В  самом широком месте комплекса  — на  склоне над  Данилихой  — будет выстроено несколько разновысотных зданий до  19  этажей.

Неофициальный слоган застройщика  — «Жизнь в  гармонии с  собой и  с  городом», и  вся  концепция выдержана в  идеологии многофункционального общественного пространства.

Создание комплекса предполагает мощное развитие транспортной инфраструктуры: четыре проектируемых квартала будут проницаемыми, с  подъездами со  всех сторон, все  существующие улицы будут расширены, проложена новая улица внутри территории, а  ул. Механошина будет перенесена и  изменит конфигурацию.

фото: ООО «Специализированный Застройщик «ТАЛАН-ПЕРМЬ»

Ольга Долгушина, директор по  развитию СЗ  «Магнолия»  — партнёра компании «Талан»:

— Мы  работаем над  проектом уже  не  первый год  и  хотели бы  напомнить о  том, что  уже  сделано. Во-первых, концепция застройки получила одобрение на  публичных слушаниях осенью прошлого года. Во-вторых, в  Правилах землепользования и  застройки Перми для  этого участка установлена зона Ц-1 с  выделением подзон по  плотности и  высотности в  соответствии с  концепцией. В-третьих, с  администрацией города заключены соглашения о  развитии социальной инфраструктуры, проектировании, строительстве и  безвозмездной передаче улично-дорожной сети в  собственность города. Также мы  разработали и  передали на  утверждение документацию по  планировке территории для  реализации проекта строительства. Многие пермяки уже  могли заметить, что  на  участке ведётся активный снос и  демонтаж зданий. Эти  работы планируется завершить в  сентябре-октябре .

Проект будет осуществляться в  несколько этапов: в  первую очередь будет построена 30-этажная башня и  модернизирована улично-дорожная сеть, второй и  третий этапы  — внутренняя застройка территории, коммерческий «фасад» комплекса со  стороны ш. Космонавтов и  обустройство долины Данилихи. Для  второго и  третьего этапов архитектура зданий ещё не  проработана, и  на  заседании Градостроительного совета прозвучали пожелания вернуться к  рассмотрению, когда проект будет завершён.

Максим Моховиков, генеральный директор ООО  «Ландшафт. Архитектура. Дизайн», член Градостроительного совета:

— Обсуждение демонстрирует, как  изменились подходы: все  застройщики проводят конкурсы, все  решения обсуждаются, в  результате появляются качественные проекты от  известных бюро. Прямо здорово! Проект застройки Центрального рынка очень яркий, и  правильно, что  он  яркий: сейчас этого места в  архитектурной среде как  бы  не  существует, и  горожане с  интересом ждут, как  оно  будет развиваться. Сейчас у  города есть возможность заново создать эту  территорию, и  эту  возможность надо использовать.

Как  и  «Талан», «Ингрупп» основную высотную доминанту своего комплекса разместил у  Колхозной площади. Это  архитектурных ансамбль в  виде пятиугольника, на  углах которого разместятся эффектные башни неправильной формы, продиктованной формой останцов на  вершине горы Колпаки, самая высокая башня  — 29  этажей. Ансамбль будет объединён стилобатом, в  котором расположатся торговые галереи, а  внутри пятиугольника будет двухуровневый двор очень сложной конфигурации с  многочисленными пандусами и  мостиками.

В  Перми до  сих  пор  не  было архитектуры такого уровня. Этот комплекс идеологически  — смелостью вИдения, смысловой наполненностью, многочисленными отсылками к  природе и  истории  — напоминает всемирно знаменитые «Языки пламени» в  Баку.

Теперь, как  справедливо заметили члены Градостроительного совета, осталось лишь реализовать этот проект так, чтобы реальность выглядела не  хуже, чем  эскизные рисунки.

«Ингрупп» будет застраивать далеко не  всю  территорию Колхозного рынка, а  только её часть, ограниченную шоссе Космонавтов, Колхозной площадью и  Баковым переулком. Со  стороны действующего рынка территорию застройки ограничивает не  улица, а  пешеходная часть позади основных торговых павильонов, под  которой проходит канализационный коллектор. По  словам Антона Надточия, на  этом месте планируется расположить пешеходный бульвар.

Высотность застройки этого комплекса, как  и  у  «Талана», будет понижаться по  направлению к  ш. Космонавтов и Данилихе. Всего планируется построить около 50  тыс.  кв. м  жилой застройки и  около 10  тыс.  кв. м  коммерческих площадей.

Два  рассмотренных на  Градостроительном совете проекта  — лишь часть мощной реновации территории вокруг Центрального рынка, общие контуры которой обрисовали на  заседании градсовета директор Института территориального планирования Елена Ермолина и  заместитель руководителя Управления автомобильных дорог и  транспорта Пермского края Ольга Ковальчук. Вместе с  расширением улиц Попова и  Революции и  ш. Космонавтов, созданием большой зелёной зоны на  месте инфекционной больницы и  реконструкцией Колхозной площади эта  территория должна полностью преобразиться. Новой городской ценностью станет ландшафтный парк на  берегах Данилихи, который создаётся в  рамках проекта «Зелёное кольцо» и  в  обустройстве которого оба  застройщика территории намерены принять участие.

Денис Пермяков, директор пермского филиала компании «Талан»:

— Мы  все  понимаем, что  строительство  — это  не  просто возведение зданий, это  формирование среды, в  которой будут жить и  взаимодействовать люди. Наша общая задача  — не  просто застроить территорию, а  вдохнуть в  неё новую жизнь, создать комфортное и  гармоничное пространство, органично вписывающееся в  облик города и  его  историческую составляющую. Мы  не  просто строим дома, мы  создаём место притяжения для  жителей и  гостей города, где  современная инфраструктура начинает жить по-новому. Комплексное благоустройство  — важная часть проекта, которая обеспечивает создание гармоничной и  самодостаточной среды, удовлетворяющей все  потребности жителей.

Юлия Баталина

Последние новости

Не позволяй наркотикам управлять тобой

Средний возраст человека, активно употребляющего психотропные соединения, не превышает 36 лет.

Бывший глава Ленинского района Перми Александр Русанов возглавил Соликамский округ

Соликамская дума назначила управленца из Перми временно исполняющим полномочия главы округа Александр Русанов Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО.

Назначение мирового судьи

Постановлением Законодательного собрания Пермского края от 20.06.2024 года на должность мирового судьи судебного участка № 2 Березниковского судебного района Пермского края назначена Зубкова Наталья Геннадьевна.

Card image

Как выбрать одноразовые станки для покупки?

Комментарии (0)

Добавить комментарий

Ваш email не публикуется. Обязательные поля отмечены *